El cliente corresponde a la empresa nacional de quincallería Scanavini quien adquirió el galpón que contiene la cava subterránea hace algún tiempo y actualmente ha decidido transformar el conjunto en una sala de eventos. El cliente no sabía de la existencia de la cava subterránea al momento de la compra de la propiedad, y su descubrimiento resultó una grata sorpresa. La cava se encuentra al centro de un galpón de albañilería, edificio de valor patrimonial que se encuentra en regular estado de conservación.

La albañilería de ladrillo, ya sea en su forma simple como reforzada, es la tipología constructiva más habitual en el patrimonio arquitectónico de Santiago de Chile. Referirse a albañilería en este caso, lleva implícito un sistema constructivo mixto donde la albañilería de ladrillo de arcilla cocida está presente en los elementos estructurales pero no necesariamente en el resto de los paramentos verticales. Por el contrario, se utiliza usualmente para la tabiquería sistemas de madera y barro o, como actualmente se ha visto, acompañada de estructuras de acero, tanto para tabiquerías como cubiertas o estructuras de pisos intermedios.

El galpón y cava, objeto de estudio están construidos con el sistema de albañilería simple, sin refuerzos de hormigón armado (H.A.). La ausencia de de H.A. es un indicador de la época en que fue construido el conjunto pues este sistema se introdujo alrededor de los años 20 en Chile.

En el sistema constructivo de los muros se observan diversos aparejos, de acuerdo a las características de espesor de los muros. Todos los aparejos empleados son trabados por tanto permiten un buen soporte de cargas portantes.

Al momento de iniciar los trabajos de restauración en enero de 2010 el galpón se encontraba sin su fachada sur y con el muro norte agrietado en su parte superior. Luego del terremoto la punta del muro colapsó pero los levantamientos críticos ya habían sido hechos por lo que pudo restaurarse con la forma original.

Los muros norte y poniente presentaban albañilería en regular estado por lo que se les hizo un refuerzo exterior mediante un murete de H.A. realizado mediante una malla de acero electrosoldada de barras estriadas, fija al muro con 8 insertos de acero por m2 y luego con carga de mortero hasta llegar al espesor de 8cm.
 
 

Para el muro sur, inexistente, la decisión fue utilizar una estructura de acero anclada en dos muretes de H.A. que debían hacerse en los extremos de los muros laterales, oriente y poniente. Similar solución constructiva se ideó para la cubierta: una estructura de acero en vigas, crucetas y costaneras, todo apoyado en una cadena de coronación de H.A. que recorre los muros oriente, norte y poniente y se ancla finalmente en la nueva fachada sur de acero. Todas esas estructuras de acero fueron pintadas en color negro para denotar su diferencia con el resto de los materiales. El revestimiento de la fachada sur se realizó en acero cortén perforado sin tratamiento antióxido, lo que logró una terminación en color ocre, adecuado al resto del edificio en albañilería, madera y acero.